Quid du vendeur

EffiCity dans Le Parisien

Les ventes de biens immobiliers détenus depuis moins de trente ans (sauf les résidences principales) seront désormais soumises à l’impôt sur les plus-values. Pour les propriétaires, les échappatoires sont risquées…

Assainissement des eaux : nouveau diagnostic obligatoire

Dans le cadre de la loi « Grenelle II », le diagnostic d’assainissement des eaux est obligatoire depuis le 1er janvier 2011 pour tout logement non raccordé au réseau de collecte des eaux usées.

Vente : les diagnostics obligatoires

Il existe une quantité de diagnostics immobiliers et la loi impose d’en réaliser quelques uns avant de vendre son bien. Pour ne plus se perdre dans cette jungle, le blog Efficity  dresse la liste exhaustive des diagnostics obligatoires, leur durée de validité et les sanctions encourues en cas de ...

Plus-values immobilieres : hausse des impôts en 2011

Les plus-values immobilières imposables seront taxées à 31,3 % l’année prochaine. Les propriétaires qui souhaitaient profiter de la flambée des prix pour vendre leur bien apprécieront, la loi de finance pour 2011 a considérablement alourdi la fiscalité des plus-values réalisées sur la cession.

La vente en viager

Vendre en viager garantit aux personnes âgées un complément de revenus régulier.   Le viager est une forme de vente à paiement différé qui permet au vendeur de percevoir une rente à vie tout en continuant, éventuellement, à occuper le bien.  

La promesse de vente

La promesse de vente est un avant contrat au même titre que le compromis de vente. Mais il s'agit d'un engagement unilatéral, à la différence du compromis qui engage les deux parties.

Le compromis de vente

Le compromis de vente est un contrat préparatoire par lequel le vendeur et l’acheteur conviennent de vendre et d’acheter un bien à un prix déterminé. Ce contrat est un engagement ferme et définitif pris par les deux parties présentes. Le transfert de la propriété se fera lors de la signature de ...

Ventes immobilieres : les clés de la réussite

Le processus de vente d’un bien immobilier peut parfois s’avérer long et fastidieux. Voici donc quelques conseils qui pourront vous êtres utiles afin d’optimiser au mieux votre vente.